沈阳大力推广装配式建筑

近日，沈阳市从扩大应用、项目销售等六个方面制定了《沈阳市加快推进现代建筑产业发展若干政策措施》（以下简称《措施》），以推进现代建筑产业的发展。《措施》鼓励采用菜单式和集体委托方式全装修，鼓励消费者购买采用装配式建筑技术的商品住宅。

《措施》规定，三环范围内以及沈阳经济技术开发区、浑南新城、沈抚新城等有条件的区域，建筑面积在5万平方米以上的新开发房地产项目，单体工程采用装配式建筑技术建设的装配率必须达到20%以上。新开发房地产项目，都将采用全装修方式建设。今年，全市商品住宅全装修的比例将达到30%，全年完成全装修商品住宅1000万平方米。利用公积金贷款买房，如选购的是装配式建筑，首付仅需20%；购买全装修商品住宅，公积金贷款首付比例为30%。

采用装配式建筑的开发项目，投入开发建设的资金到工程建设总投入资金的25%以上，施工进度达到“正负零”，也就是主体工程的地下工程部分完成时，就可办理《商品房的预售许可证》。

此外，还将进一步加大现代建筑产业化技术应用力度。全市的保障性安居工程、公共建筑等符合装配式建筑技术应用条件的项目，在立项和招投标方案审批时，明确采用装配式建筑技术建设。在市政、轨道交通及配套基础设施建设工程中，优先采用现代建筑产业化技术和产品。

《措施》中明确规定，在认定普通商品住宅价格标准时，采用装配式建筑技术的住宅，每平方米房价将提高300元。而采用全装修的住宅，每平方米房价提高1000元。采用装配式建筑技术并全装修的住宅，每平方米可提高1300元。

同时，居住在装配式的建筑楼盘也会更方便出行。按规定，采用装配式建筑技术的开发建设项目，将优先安排基础设施和公用设施配套工程，优先参与各类工程建筑领域的评优评先以及申报国家绿色建筑等。